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物件詳細介紹
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物件名稱:   大棟.屋新.滿租.年收200萬  
物件編號:  299207 售價:  4666萬  
物件區域:  台中市|北區 單價:  23.88 萬/坪  
物件標的:  自強街 建物格局:  28 房 2 廳 25 衛 9 陽台
類別/型式:  [] 透天/住宅 建物樓層:  B1~6 
屋齡:  15 鄰近公園:  興進綠園道 
邊間:  是  附近學區:  力行國小.雙十國中 
面前道路:  5 米  建物座向:  朝北 
管理費:  2500  車位:  地下室或水利地 
捷運站:    車站:   
高鐵站:    省/交流道:   
生活商圈:  一中街商圈 點閱:  265 
  - 房屋權狀資料 -
權狀總坪數:  195.38 坪 主建物坪數:  280 坪
土地登記總坪數(地坪):  43.86 坪 公共設施坪數:   坪
停車位坪數:   坪 附屬建物:   坪
  - 物件介紹 -

本件特色介紹:

實在的收租:

這棟的大套房普遍是以5000~6000元的平價出租,所以很受學生、上班族青睞,滿租是常態。
儘管平價,月收租金也達到16萬5千元,加上投幣式洗衣機收入,年收租可達200萬。

這裡有全套的配備,家具、家電、網路、第四台應有盡有,但就是沒有華麗的裝潢。
平實的大空間套房,以平實的價錢出租,造就了房客的高穩定度。
畢業的學長姐還會推薦學弟妹來住。非常具有市場競爭力!


鬧中取靜的環境:

照片裡有說明,2.3公里內有2大商圈(一中、中友)、3大名校(台體、台中科大、中國醫大),騎車五分鐘內可達,是學生和上班租可接受的通勤範圍。

本棟位於巷內(活巷),隔絕了商圈及車流的喧囂,提供居住者幽靜的生活環境。

如此出則繁華、入則寧靜的環境,真正是鬧中取靜的標準好房!


屋齡新,屋況好:

不同於許多老屋翻新的套房產品,這間房子只有16歲,五年多前才改裝好的,所以各項配備和屋況維持的都很好,不用整理,您馬上可以接手當房東!

10.6米大面寬,格局方方正正,您看了一定會喜歡!


特殊的1F和地下室:

1F當初是規劃讓房東家庭也可以住這裡,所以是三房的格局,還設計了可以大展手藝的高級廚房。如此一來,不但可以就近管理樓上房客,還可以把此處當作退休的居所或個人工作室,可說一舉數得。

地下室有開挖,而且可以停大約四輛車或20~30部的機車,這點在收租產品來說不是太常見,因為建築成本會提高很多。地下室讓本棟的價值性又提高了許多,房東在使用上也多了更多彈性。

(目前1F+B1出租中,未來您退休後可收回自用,就近管理。)


超便宜:

便宜、划算,這是所有買方的重點!

現今北區一般套房開價200~250萬都很正常。我們這邊有天有地,屋齡比別人的套房新,28間房,平均一間才166萬,喜歡價錢還可談!

這種房子,有閒錢一定要買來置產的啊!

包租公包婆的最愛,北區一中收租王,高投報率

其他的不多說,且讓我用照片介紹。

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聯絡人:  王嘉正  證照:  營業員:(101)中市經紀字第00895字 
經紀人:(101)中市經紀字第00895字
所屬公司:  旌旗不動產仲介經紀有限公司  服務地址:  台中市西區中興街189號 
電話一:  0936-309485  電話二:  04-22912016 
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行動電話:  0936-309485  傳真號碼:  04-23027237 
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服務項目:  

不動產經紀人(101)中市經紀字第895號

我希望每組帶看、每筆成交都有"意義"的價值存在,或許只是提供客戶可參考的意見,調整了方向;或許是完成客戶的成家夢;也可能是讓孝順的兒女找到讓父母安享晚年的居所。

能燃燒我熱情的,是這些工作上帶來的意義及成就感。

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